日常生活中很多事情都是物業無權處理的，但是小區業主會因此不繳納物業費，這讓很多物業公司頭痛不已，那么什么事情是物業管理不了的呢?小編請到了天津物業公司中的行內人士來進行解惑:

　　其一，覺得租房子的鄰居不安全有問題。租房是房主本身的權利，別人都不能干涉，但業主因此原因不支付房產費，這有點牽強。

　　其二。社區里有大型的狗和家禽。居民區的個體業主飼養大型狗和家禽，這會影響其他業主。在這種情況下，物業公司只能停下來向有關部門報告，但無權執法。

　　鄰居私下改變煙背味道，是鄰里關系的問題，業主應利用社區調解或法律保護，地產公司發現后必須制止，但沒有執法權。

　　第三、前一層擋住光線。業主可利用《物權法》保障權益，向規劃部門和行政執法部門尋求解決辦法。

　　以上這些問題都不在物業公司的職責范圍內，物業難就難在這里，需要協調好小區的管理以及業主的情緒，但是自身并沒有相關權限，這時候一個用心的物業公司就很重要了天津百合花物業服務有限公司就是這樣一家值得一試的單位，有需要的朋友可以聯系咨詢。